الإفلاس قد تساعدنا في إنقاذ منزلك من التعويق
كما أن أزمة الرهن العقاري لا يزال ، المزيد والمزيد من الناس تواجه الرهن كما يجري إفلاسه. يبدو أن الكثير من أصحاب المنازل الذين لم يتمكنوا من تسديد أقساط الرهن العقاري وقد تم استخدام الائتمان للحصول على السيولة التي يحتاجونها. مرة واحدة وبطاقات الائتمان وخطوط الائتمان هي بلغوا الحد الاقصى ، بالطبع ، هؤلاء الناس يجدون أنفسهم في فوضى اكبر المالية.
العديد من أصحاب المنازل الذين يدرسون الإفلاس هي أيضا في عملية محاولة للحصول على قرض مع التعديل على المقرض لأن لديهم انتظار الرهن. إلا أنها كثيرا ما صرح من قبل المقرض أنهم ليسوا مؤهلين لإجراء تعديل الطوعية القرض بسبب ديونها نسبة عالية الدخل. ما يعنيه هذا هو أنه إذا كنت مدينون بالكثير في ديون أخرى إلى جانب الرهن العقاري الخاص بك ، يجوز للبنك أعتقد أنه على الرغم من دفع أقساط الرهن العقاري الخاص بك هي أقل بعد القرض الخاص بك هو تعديل ، فانه سيكون من الصعب أو المستحيل بالنسبة لك للحفاظ على منزلك لأنك لديها التزامات الديون الأخرى التي يجب أن تدفع المصارف على الرغم من الكراهية المنع على أي ممتلكات ، فإنها تفعل ذلك كملاذ أخير.
نظرا للعدد الهائل من حبس الرهن العقاري إلى أن البنوك في الوقت الراهن التعامل مع ، والكثير من المقرضين بطيئة في هذه الأيام في الشروع في عملية الرهن حتى عندما يكون المقترض هو بالفعل عدة أشهر الجانحين. ومع ذلك ، في كاليفورنيا ، ومرة واحدة في إشعار الافتراضي يودع ضد الممتلكات ، ومدتها 90 يوما تبدأ الفترة القانونية لتشغيل وعلى مدار الساعة تبدأ في الدوران. الرهن ما لم يتم وقفه ، من قبل الافلاس الإيداع ، أو غيرها من الوسائل القانونية ، والمقرض يحتاج فقط إلى منح 20 أيام من تاريخ الإشعار بعد فترة ال 90 يوما في تحديد موعد لبيع الممتلكات التي تجري على ممنوع. الإفلاس ، الفصل 7 أو الفصل 13 ، وسوف تتوقف فورا عن بيعها من المضي قدما ، وسوف يقوم البنك بحاجة الى اذن المحكمة لمواصلة عملية دفع أقساط الرهن العقاري إذا لم تتم حتى الآن. من ذوي الخبرة والمعرفة الافلاس المحامي يمكن أن أشرح لك كيف الفصل 7 أو 13 الفصل قد تساعدك على حفظ الممتلكات الخاصة بك ، أو على الأقل تأجيل بيع الرهن بحيث يمكنك النظر في جميع الخيارات الممكنة الأخرى. في الفصل 13 ، فمن الممكن أيضا أن "خلع" أو إزالة بك 2nd الرهن اذا القيمة السوقية الراهنة هو أقل من المبلغ ل1st الرهن العقاري.
القضاء على الديون الخاصة بك قد يحسن بك نسبة الدين إلى الدخل ، وهذا ما قد يكون المقرض الخاص بك تريد أن ترى عند النظر في طلبك للحصول على قرض التعديل. بطبيعة الحال ، هذه ليست سوى واحدة من العوامل التي تأخذها بعين الاعتبار عند تقييم المعلومات المالية الخاصة بك. إذا كنت في الرهن ومثقلة الكثير من الديون التي لم تعد قادرة على الدفع ، دعونا مساعدتك على تقييم الخيارات المتاحة أمامك.
في سكرامنتو التعويق للمحامين في بومان وشركاه مساعدة العملاء في جميع أنحاء شمال كاليفورنيا. إذا كنت أنت أو شخص تعرفه لديه تساؤلات حول الرهن المنزل ، اتصل أحد ذوي الخبرة الإفلاس النائب في سكرامنتو اليوم لجهودكم المشاورات الأولية الحرة.
